浙金信托产品_HY372号恒大济南集合资金信托计划好不好

2019/10/16 13:50:43 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　说起经济强省大家可能都会非常自然地想起江苏、广东、浙江，主要是集中在南方，不过其实山东也是一个老牌经济大省，是华北地区的经济支柱。最近浙江信托发行了一款HY372号恒大济南集合资金计划，发行规模1.76亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　下面再来看看具体的风控措施。土地抵押物为位于山东省淄博市高新区的土地使用权，首次放款后三十个工作日内办理完毕登记手续；质押物为淄博正承持有的 60%淄博承恒的股权，办妥抵押登记后可释放该股权，但需承诺在本信托计划存续期间该股权不对外质押；担保方为恒大地产，对融资方的按时兑付本息提供 100%连带责任保证担保。

　　可以看到担保措施还是比较完善的，抵质押物和担保方齐全，初始抵押率不超过 50%，属于比较低的，说明水分少，抵押物比较充足。标的位于济南北部滨河新区，随着CBD规划的提出，相信未来该区域的发展将会日趋成熟，交通也就愈发便利，未来的销售情况还是比较乐观的。预期年化收益在7.5%-8.3%，期限也比较短，适合对资金流动性有要求的投资人。

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