很多投资人都喜欢根据信托公司的知名度来购买产品,比如中诚信托就是我国早期成立的信托公司之一,前身是中煤信托,最新年报显示公司总资产达224.6亿元,实力还是比较不错的。最近发行的这款汇融4号集合资金正在火热销售中,规模8000万元,产品期限15个月,投向金融,收益分配方式为年度付息。
资金用于向中金港推荐的合格借款人发放房产抵押贷款,用于生产经营。具体风控如下:抵押物为北京核心区域住宅现房,住宅抵押率不超过70%,别墅抵押率不超过60%,优先级抵押率不超过52.5%;质押物为中金港100%股权,中金城开承担不良债权受让义务;担保方中金投集团对融资方的按时还本付息义务提供连带责任担保。
因为是金融类信托,所以风控的情况格外重要,本项目的抵质押物和担保齐全,但是土地抵押率不算低,意味着如果发生意外风险需要变现,该抵押物的市值有缩水的可能。不过担保方中金投将会办理强制执行公正并对外公告,担保措施还是比较充分的。最终风险评级为风险适中,预期年化收益在7.6%-8.3%,收益一般。
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