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浙金信托产品HY406号阳光城长沙项目集合资金信托收益如何

2020/03/09 11:53:01 | 来源:安得财富 作者:安小妹 次浏览

  最近市场上的房地产信托项目的数量依然比较稀缺,一方面是因为监管收紧,部分资质较差的房企难以发项目,另一方面是因为疫情的影响,各地信托公司展业困难,无法去实地尽调,所以对于目前投资需求旺盛的投资人可以多关注我们的产品点评,帮助您去选择。话不多说,一起来看看浙金信托发行的这款HY406号阳光城长沙项目,它的募集规模为6亿元,产品期限18个月,投向房地产,收益分配方式为季度付息。

  资金用于向长沙中泛发放信托贷款以建设阳光城长沙愉景湾一期12#地块。下面再来看看具体的风控措施:土地抵押物为长沙中泛持有的位于长沙市雨花区黎托街道17#地块的土地使用权;担保方阳光城集团为融资方的按时还本付息义务提供 100%连带责任保证担保;质押物为湖南阳光宝信实业有公司 100%的股权; 长沙中泛信托贷款的账户接受浙金信托监管,提供用款合同后方可使用。

  可以看到本项目的风控措施还是很完善的,抵质押物和担保方齐全,土地初始抵押率及动态抵押率均不高于65%,说明地块的水分较小,为了确保质押物的真实有效,长沙中泛股东将出具承诺函,承诺该股权在解除目前部分质押状态后不再对第三方质押。标的项目地理位置优越,交通便利,周边生活配套设施齐全,预计未来销售情况比较乐观。综上所述,本项目的风险评级为风险适中,预期年化收益在7.5%-8.6%,收益还是比较不错的。

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