浙金信托产品-HY393号阳光城西安曲江漫香林集合资金信托优势点评

2020/01/10 10:59:26 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　最近又有信托公司因为地产业务违规而被罚款70万，可见在高压之下仍然有触碰警戒线的公司，所以投资人在选择信托公司的时候也要谨慎鉴别。言归正传，我们来看看浙金信托发行的HY393号阳光城西安曲江漫香林项目，规模5.6亿元，产品期限10-12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　下面再来看看具体的风控情况。土地抵押物为陕（2019）西安不动产权第 0122353 号住宅用地，估值约 8 亿元，初始抵押率不超过70%；质押物为渊垣实业的100%股权以及瑞朗置业 100%股权作为后置质押；担保方阳光城集团为本信托计划提供 100%连带责任保证担保；为确保资金的专款专用，银行将给浙金信托开通网银复核权限，同时，贷款放款前，浙金信托指定第三方专业机构对抵押人的全部章证照共管。

　　可以看到风控措施设置的还是比较完善的，抵质押物和担保方齐全，不过土地抵押率稍微偏高了一些，也就是说是有一些水分在的。不过标的项目位于西安曲江二期板块，周边生活配套设施齐全，生活氛围浓厚。医院、学校、商场、广场一应俱全，交通便利，预期销售情况还是比较乐观的。预期年化收益在7.5%-8.6%，投资人可以考虑。

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