上海信托最新产品_俊汇置业债权投资集合资金信托计划风险如何

2019/09/25 17:15:59 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　上海信托最早成立于1981年，是国内最早成立的信托公司之一，净资产136亿元，去年营收24亿元，实现净利润13.4亿元。在2019年的信托公司综合实力排行榜中排名14，资本实力雄厚，深受投资人信赖。最近发行的这款俊汇置业债权投资集合资金就吸引到不少投资人，它的发行规模为8.5亿元，产品期限12-24个月，投向房地产。

　　本项目的风控措施为恒大地产集团有限公司作为担保方，对融资方的按时还本付息提供连带责任保证担保；土地抵押物为济南俊汇置业有限公司持有的济南市历城区的土地使用权。资金最终将用于济南恒大城地块一、地块六的开发建设。

　　简单看下来本项目的风控情况一般，只有抵押物和担保方。融资方济南俊汇置业有限公司是的股东为泰安天润人和置业有限公司，实控人是恒大地产集团有限公司。标的位于山东济南，要知道山东是我国的经济大省，济南作为其省会城市自然经济实力也是非常不错的，财政收入比较高，还款来源有一定的保障。担保方恒大集团也是我国房企top10的头部企业，知名度很高，公司经营态势良好，担保能力强。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在6.2%-7.1%，收益不高，但是俗话说高收益对应高风险，有时候收益低也未必是件坏事。

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