很多投资人购买信托产品的时候都习惯于根据信托公司的实力来决定购买什么产品，比如排行榜前十的信托公司不论出什么产品都闭眼买，对于排名靠后的就不理不睬。但是要知道投资不是数学公式，是永恒的定理，投资是有很多不确定性的，小公司也会有很多优质的产品，大公司也不是就没出现过风险情况，大家还是应该具体项目具体讨论。最近中融信托发行了一款承安28号集合资金计划，发行规模为11亿元，产品期限12-24个月，投向房地产，收益分配方式为半年付一次息。

　　下面再来了解一下具体的风控情况。抵押物为万达城8#地土地，在第一笔贷款发放前抵押完毕，后续按季度追加抵押在建工程；融创集团为信托贷款本息提供差额补足；每类信托单位到期前一个月，项目公司提前进行资金归集；融创集团对项目开发建设提供流动性支持。

　　可以看到风控措施还是比较完善的，担保方融创集团在百强房企名单中排名第五，公司规模巨大，年利润较高，主体信用评级AAA，是非常有力的担保方，还款来源有保障。同时融创集团承诺标的项目房源平均售价不低于1万元/平方米，加上拿地价低的因素，总体利润率是比较大的。项目位于哈尔滨城区的热门板块，同等级竞品稀缺，有利于实现快速去化，相信未来销售情况是很乐观的。预期年化收益在7.3%-8.6%，期限也比较灵活，投资人可以考虑。