粤财信托粤文1号集合资金信托计划优势点评

2019/10/23 10:39:50 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　曾经占据信托发行规模半壁江山的房产类信托产品在政策的紧缩加压下渐显疲态，那么原本执着于房产类信托的这批投资人也不得不另觅产品，这时候基建类、工商企业类、消费金融类信托就成了他们的不二之选。这三者各有千秋，最稳健的肯定是基建类，剩下的两者就看是否有好的标的了。今天要给大家分析的是粤财信托发行的粤文1号，它的发行规模为300万元，产品期限12个月，投向工商企业，收益分配方式为季度付息。

　　下面再来看看具体的风控情况。担保方分别为精文集团实控人聂亚煦及其配偶刘婧、江门市振鸿经贸发展有限公司以及中山市达兴汽车贸易有限公司，对融资方的按时还本付息提供连带责任保证；土地抵押物为珠海市洪湾工业片区3-44号地块为、珠海市洪湾工业片区 3-46号地块、3-47号地块的。

　　本项目的风控情况还是比较完善的，多方联合担保，还款来源有一定的保障。同时根据深圳市世联土地房地产评估有限公司对抵押物出具的《预评估报告》来看，抵押率非常低，不超过45%，这意味着该抵押物的水分少，超额覆盖本息，地理位置也比较不错，位于珠海，抵押措施比较充足。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在8%，收益对于一年期的产品来说还是比较不错的了，投资人可以根据自身实际情况考虑。

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