国通信托产品-东兴595号恒大溪上桃花源项目集合资金信托计划好不好

2020/01/17 11:13:48 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　郑州是河南省会，属于人口密集的特大城市，下辖的登封市紧邻嵩山太室山，周边环境优美，适合打造高端住宅小区。最近国通信托发行了一款东兴595号恒大溪上桃花源项目就位于登封市，也有很多当地投资人来咨询我情况，它的募集规模为2.2亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　简单看下来还是一款中规中矩的项目，下面再来看看具体的风控情况。担保方恒大地产集团有限公司为融资方回购标的资产收益权提供连带责任保证担；土地抵押物为登封恒林御峰置业持有的标的项目在建工程、关联方商丘御景置业即将取得的住宅土地，存续期间，动态抵押率不超过50%；为确保能够按时兑付本息，设置按一定比例归集保证金。

　　有一说一，风控设置的还是比较不错的，土地动态抵押率较低，能够足额覆盖本息。标的项目地理位置优越，离登封市政府车程5.4km，离当地商业中心万家时代广场车程5.8km，交通情况四通八达，毗邻高速、国道、环山旅游路等，预期销售情况比较乐观。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在7.9%-8.3%，有意向的投资人可以多关注。

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