光大信托产品-光坤•锦湾尊享泰普45号集合资金信托安全吗

2020/01/14 10:45:23 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　今年各家房地产公司去库存的情况比较良好，主要也是因为房价有所降低，适配购房人的刚需要求，国内的房价几乎已经到了顶峰，后面也不会再出现前几年这样的疯狂上涨，炒房的现象也是国家明令限制的。言归正传，最近光大信托发行了一款锦湾尊享泰普45号项目，募集规模10亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为半年付一次息。

　　下面再来看看具体的风控措施。担保方恒大地产集团有限公司为融资方的按时兑付本息业务提供担保；土地抵押物分别为贵阳恒大新世界项目3H土地、贵阳恒大新世界项目2J土地、贵阳恒大新世界项目A栋商业物业、贵阳恒大新世界项目D栋商业物业、恒大贵阳中央广场项目B1地块、恒大贵阳中央广场项目B2地块总共六块土地，按照住宅用途抵押物70%评估抵押率、商业用途抵押物50%评估抵押率控制净投放量。

　　总体风控情况一般，但是标的项目所在地贵阳虽然是贵州省的省会，但是GDP3798.45亿元的成绩在地级市中确实也比较靠后了，经济发展情况比较落后。不过本项目的募集资金比较高，还款来源还是有一定不确定性的，不过担保方恒大集团3A信用的强力担保为本项目增加了一定安全性。最终风险评级为风险适中，预期年化收益在8%-8.2%，对于一年期的项目来说收益还是比较高的。

关注微信公众号，查看更多

热点资讯

热销信托产品

央企信托-9号河北唐山城投债

6.8%

业绩比较基准

13-23个月

项目期限

了解详情

热销资管产品

热销政府债

政府债-瑞丽仁隆丽安12月

9.5%

业绩比较基准

12个月

项目期限

了解详情

产品推荐

了解详情