光大信托产品-姜堰鑫润项目集合资金信托计划如何

2020/01/16 11:31:28 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　信托一直被认为是“土豪”专属的理财产品，因为其超高的投资门槛也拦住了一大批跃跃欲试的客户，之所以信托要设置合格投资人门槛，也是出于对投资人和项目本身的保护，所以有意向购买信托的投资人不要忘记做合格投资人问卷好让自己心中有数。言归正传，今天给大家点评一下光大信托发行的这款姜堰鑫润项目，它的募集规模为3亿元，产品期限24个月，投向基础产业，收益分配方式为按年分配。

　　下面再来看看具体的风控情况。土地抵押物为鑫源建设持有的编号为“姜土国用（籍 16）第 42249 号” 土地，抵押率不高于 70%；担保方为泰州市姜堰区鑫源建设有限公司以及泰州市姜堰国有资产投资集团有限公司，为融资方的按时还本付息义务提供连带责任担保。

　　总体看下来风控情况还算比较完善，抵押物和担保方齐全，不过抵押率稍有些偏高，在70%，刚好覆盖本金。担保方是姜堰区重要的经营主体，得到政府大力扶持，再融资能力较强，还款来源有一定确定性。泰州去年的GDP为5107.7亿元，虽然在省内排名第九不算特别靠前，但是毕竟是属于经济强省江苏的地级市，这样的成绩拉出来放在国内已是很不错的了。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在8.2%-8.4%，投资人可以考虑。

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