四川信托产品-西安公园上城集合资金信托计划优势点评

2020/01/13 11:30:48 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　西安是一座历史悠久、底蕴深厚的城市，西安的愿景是希望复兴历史荣耀，陕西也是有意扶持西安，政策有所倾斜。最近，四川信托就发行了一款西安公园上城项目，募集规模1亿元，产品期限18个月，投向房地产，收益分配方式为半年付一次息。

　　下面再来看看具体的风控措施：土地抵押物为南宁市邕宁区龙华路北侧“柏翠湾”，估值约1.94亿元，以及江南区壮锦大道以西“锦上城”土地，估值约5.82亿元。南宁拓石置业以及深拓置业有限公司作为共同偿债人且提供100%的股权质押；担保方分别为海深石投资有限公司、陕西汉华产业集团有限公司、深石实控人张董事长及配偶、汉华集团实控人骆董事长及配偶。当公园上城、文汇里项目，达到归集条件后，每平米按5000沉淀。南宁锦上城项目，销售即开始归集，每平米按5800沉淀。

　　总体看下来风控情况还是比较完善的，土地抵押物超额覆盖本息，担保方众多，不过总体担保能力一般。文汇里项目位于西安浐灞生态区南三环以南、雁鸣南路东侧，距离最近在某视频网站上很火的大唐不夜城非常近，地理位置还是比较优越的，标的项目也是以刚需为主，预计销售情况比较乐观。年化收益在8.3%-9.1%，收益还是比较高的，投资人可以考虑。

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