平安信托产品-佳园299号集合资金信托风险点评

2020/01/10 11:03:39 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　平安信托在2019年的信托公司综合实力排行榜中排名第六，妥妥的属于业内第一梯队，而背后的平安集团体量也是非常庞大，资源和客户群体都是很优质的，所以大家对平安信托也是信赖有加。最近有一款佳园299号项目，规模6.3亿元，产品期限6-30个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　资金用于俊发昆明观云海云中苑一期项目的开发建设。具体风控措施如下：土地抵押为住宅地块，动态抵押率不高于65%，商务金融地块动态抵押率不高于20%;

　　担保方俊发集团有限公司对融资方的按时还本付息义务提供不可撤销的连带责任担保。

　　风控情况还算是比较完善的，抵押物和担保方齐全，抵押率适中，如果发生意外风险能够及时处置变现。而标的所在地昆明是云南省省会，虽然云贵地区的总体经济发展是比较落后的，但是省会昆明已经算得上当地最发达的城市了，再加上有平安信托作为管理人，安全度也相应增加了。本项目优势在于期限灵活，最短的只有六个月，适合对资金流动性有要求的投资人，季度付息的方式性价比也是不错的，劣势在于昆明的地理位置不好，窝在地图一隅，经济欠发达。预期年化收益在5.7%-7.5%，收益也比较低，投资人可以自行考虑。

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