光大信托信融4号集合资金信托计划收益如何

2019/12/03 14:21:04 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　数据显示，今年第三季度房地产类信托、工商企业类信托环比数据出现大幅下滑，受到房地产业务监管收缩的影响，许多中小信托公司都被限制发行房产类项目，很多投资人都无从下手了。今天为大家找了一款光大信托的信融4号项目做一个点评分析，它的发行规模为15.5亿元，产品期限36个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　资金用于京能置业下属的天津海语城住宅项目、京能天下川项目的项目建设及债务置换。还款来源为融资方日常经营性收入以及担保方北京能源集团有限责任公司的经营收入。风控措施只有北京能源集团有限责任公司作为担保方，对融资方的按时还本付息提供连带责任保证担保。

　　风控情况比较一般，没有抵质押物，但是担保方主体信用评级AAA，注册资本213.3亿元，是由北京国有资本经营管理中心直接控股的国有企业，年利润较高，是强有力的担保方，还款来源有一定保障。融资方是A股上市公司，但是近日股价持续走低，经营状况有些问题。综上所述，本项目的风险评级为风险中等，产品期限比较长，不适合对资金流动性有要求的投资人。

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