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　　【产品名称】：光大信托-同悦8号集合资金信托计划

　　【投资领域】：

　　【产品规模】：1亿

　　【产品期限】：12个月

　　【产品付息】：季度付息

　　【预期收益】：税后100-300：7.4%-7.6%-协议

　　【投资区域】：江苏徐州

　　【融资主体】：新沂市沭东新城投资开发有限公司

　　【资金用途】：用于向融资人新沂市沭东新城投资开发有限公司发放信托贷款，将融资人获得的信托贷款用于智慧光电产业园标准的厂房建设

【还款来源】：

第一还款来源：沭东新城经营收入及用款项目的租售；

第二还款来源：项目再融资及抵押变现收入。

【风控措施】：

1、新沂市城市投资发展有限公司（主体评级AA）为融资人的还款提供连带责任担保；

2、融资人以其位于新沂市北沟街道黄山路10号的商业地产为其还款提供抵押担保，抵押物预评估为2.0202亿元。

　　【项目亮点】：

　　新沂市沭东新城投资开发有限公司成立于2007年12月18日，注册地位于新沂市沭东新城黄山路8号，法人代表为曹方辉。经营范围包括房地产开发；城中村改造；农村土地整理服务；建设用地的拆迁；城乡基础设施建设；拆迁安置房、廉租房、经济适用房、定销房建设、水利设施建设、对开发区内基础设施建设投资；拆迁安置项目运作；授权范围内国有资产管理；农民安置房建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）新沂市沭东新城投资开发有限公司对外投资2家公司