光大信托水城集合资金信托计划怎么样

2019/12/02 10:52:21 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　一般投资人接触的比较多的就是基建类、房产类、工商企业类信托，这些都是市场上主流等等产品，但是也有部分投资人喜欢投资金池。说到底资金池就是靠期限错配来获得期限溢价，那么流动性风险自然就高了，不太适合稳健型投资人。言归正传，最近光大信托发行了一款水城集合资金项目，规模3亿元，产品期限24个月，投向基础产业，收益分配方式为半年付一次息。

　　下面再来看看具体的风控情况。土地抵押物为融资方提供的估值约8.41亿元的土地，抵押率很低，仅为42.8%；担保方亿水城水投主体信用评级AA，总资产207.29亿元，负债率很低，仅为23.8%，2018年曾发行规模15亿、期限7年的公司债券，为本项目提供了超厚安全垫。

　　总体看下来风控还算比较完善，抵押物和担保方齐全，土地抵押率很低，说明水分比较少。融资方注册资本11.6亿，实控人为水城县人民政府，2018年营业收入13.1亿，净利润2.3亿，年利润适中，还款来源有一定保障，因为有政府的隐性信用作担保，所以违约意向是比较低的。本项目的预期年化收益在9.5%-9.8%，收益很高，适合有一定风险承受能力的投资人。

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