光大信托在售信托产品_成都邛崃集合资金信托计划优势点评

2019/10/08 11:30:09 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　中央对于房地产的定位是“房住不炒”，而非一味打压，所以其实房产信托不是完全碰不得。但是如果是求稳，基建类、政信类信托肯定是更好一些的。最近光大信托新上市了一款成都邛崃集合资金项目，发行规模为1.8亿元，产品期限24个月，投向基础产业，收益分配方式为半年付一次息。

　　再来看看具体的风控情况。土地抵押物为价值4.3亿元的住宅用地；质押物为价值4.5亿元的应收债权转让登记及到期回购，2.5倍覆盖本金；担保方邛崃建设是AA发债主体，对融资方的按时还本付息提供不可撤销连带责任担保。

　　综上所述，我们可以看到本项目的增信措施还是很完善的，抵质押物和担保方齐全，而且土地抵押率较低，仅为41.8%，这意味着地块的市值是比较高的而且水分少，比较安全可靠。邛崃是四川省下辖的县级市，位于成都的“半小时经济圈”，交通便利，是首次市场融资。预期年化收益在8.6%-8.8%，收益还是比较可观的，投资人可以考虑购买。

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