长三角经济区是国内最发达的地区之一,江浙沪在各方面的资源和红利都是让外省羡慕的,经济发展带动了招商引资,所以在信托项目里江浙沪的产品一直都是香饽饽。光大信托发行的这款光信·光鑫·锦江优债12号项目目前正在火热销售中,它的募集规模为4.8亿元,产品期限24个月,投向基础产业,收益分配方式为半年付一次息。
简单看下来还是一款中规中矩的项目,下面再来看看具体的风控措施:担保方泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司为融资方的按时还本付息义务提供连带责任担保;土地抵押物为姜堰鑫源提供的两宗估值约5.75亿的城镇住宅商服用地。
有一说一,本项目的风控还是比较完善的,担保方和抵押物齐全,担保方和融资方都是姜堰区主要的政府平台,信用主体评级AA,还款来源有一定保障。不过抵押物地理位置一般,而且83.5%的抵押率其实有些偏高了,有一定潜在风险。 姜堰区在中国百强区排行榜中排名第69位,财政一般预算收入37.79亿。综上所述,本项目的风险评级为风险适中,预期年化收益在8.1%-8.3%,收益一般。
关注微信公众号,查看更多