判断一个信托产品到底安不安全的关键在于以下几点:增信措施、资金流向、投资顾问背景以及项目资质。有很多小白投资人搞不懂,那么可以先和理财师多沟通咨询,有任何疑问都可以弄明白,当有了初步了解后再买项目也不迟。今天就给大家分析一款光大信托发行的福州福晟集合资金项目,发行规模为8亿元,产品期限24个月,投向房地产,收益分配方式为半年付一次息。
简单看下来还是中规中矩的一款项目,下面再来看看具体的风控情况。担保方分别为福建福晟集团有限公司、福晟集团有限公司以及实际控制人潘伟明;前置抵押物标的项目土地地块;质押物是连江福申房地产开发有限公司的100%股权。
可以看到整体风控情况还是比较完善的,多位担保人联合担保,抵质押物能够覆盖本金。另外,福建福晟集团将增在信托资金投入之前先自投资金确保项目完工,按照1:1比例配比,信托配比资金不超过3亿元。预期年化收益在9.2%-9.5%,收益可以说是非常高了,投资人可以考虑购买。
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