房地产信托曾经一度占据了整个信托业的半壁江山,诚然地产泡沫很大,依然有无数人前赴后继地勇往直前。最近四川信托发行的这款泰信9号集合资金就吸引到不少投资人,那么今天就为大家点评一下这款项目到底如何。它的发行规模为2.27亿元,产品期限为24个月,收益分配方式为半年付一次息。
初步看下来没有什么太大的亮点,让我们再来看看具体的风控措施。抵押物为位于柳州市最核心位置的住宅用地;担保分别为柳州泰进房地产开发有限公司、柳州柳彰投资有限公司及彰泰集团实控人夫妇;
大家知道银监会是限制通道类业务的,所以大家选择主动管理的业务安全性会高很多,本项目中信托公司对抵押及还款来源项目将会派驻专员到现场监管,并且按销售进度分批提前还款。值得一提的是,融资方与川信之前合作的五个项目均大幅提前结束,所以投资人都是比较信任的。预期年化收益在8.4%-9.2%,收益确实挺高,而且土地抵押率仅为30%,抵押物非常充足,风控措施比较完善,投资人可以考虑购买。
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