信托投资人除了要关注每个产品的收益率之外，还需要对整个信托行业的最新消息、国家政策导向有一个大致的了解，俗话说知己知彼百战不殆嘛，所以大家了解的越多，那么自身的风险也就越低。银监会的最新消息表示，因为过去有银行与房企合谋，通过表外资金，违规绕道“输血”房地产，监管部门压降的主要是这些资产。 所以投资人在购买房产信托的时候要注意是否是通道业务，可以适当规避。言归正传，我们来看看安信信托发行的这款成都天府新区房地产股权投资集合资金项目，发行规模为3.4亿元，产品期限16个月，投向房地产，收益分配方式为按年付息。

　　再来看看具体的风控情况，在发放贷款前，需要将蓝润成都南湖项目的土地及地上建筑作为第一顺位土地抵押；担保方分别为蓝润置业、蓝润实业、蓝润控股、怡君控股、戴学斌夫妻，同时还将负责差额补足的义务；质押物为项目公司剩余25%股权。

　　总体看下来风控情况还是比较完善的，担保方和抵质押物充足，值得一提的是，蓝润置业及中唐空铁将会认购劣后份额，作为投资人的安全垫。上文说过，尽量 不要购买通道类业务，本项目就是信托公司主动管理的，会向项目公司增资并派驻董事，确保项目的安全进行。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在8.5%-9.1%，适合追求高收益的投资人。