中铁信托在售产品_中港广场项目集合资金信托计划优势点评

2019/09/19 11:22:12 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　中铁信托在2019年的信托公司综合实力排行榜中排名12，作为央企背景的信托公司，其净资产规模是非常雄厚的，各项指标发展都是比较均衡的，所以投资人也是信赖有加。这不，最近发行的这款中港广场集合资金项目也是吸引到了很多的投资人，今天就给大家一起来点评分析一下。它的发行规模为3.9亿元，产品期限18个月，投向房地产，收益分配方式为按年付息。

　　再来看看具体的风控情况。抵押物为位于成都市锦江区外东五桂桥中港CCPARK项目5#地块1-2栋47套、面积合计4955.81㎡住宅、公寓用房和56套、面积合计4714.95㎡商业用房，以及4#地块171套、面积合计19868.35㎡商业用房，总估值约在7.94亿元；担保方为明君集团科技有限公司；质押物为成都燊港商业管理有限公司的股权；担保方分别为实控人徐明君和徐小文两兄弟，为融资方的按时还本付息提供个人保证担保。

　　可以看到本项目的风控情况还是比较完善的，抵质押物和担保方齐全，土地抵押率也比较低，在49%左右，这也说明水分是比较低的，抵押物比较充足。标的物所在的地理位置优越，周边配套设施齐全，相信未来的销售情况会比较乐观。预期年化收益在7.4%-8%，收益适中，投资人可以考虑购买。

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