目前国内外局势紧张,对于大家日常生活而言其实也能感受到一些情况,比如最近物价上涨的厉害,猪肉、水果纷纷涨价,这是一些细枝末节,但是对于动辄几百万的信托投资人来说带来的影响就更大了,所以现在大家有条件的都应该及时配置固收类理财。最近粤财信托发行了一款粤兴4号集合资金项目,发行规模为3.4亿元,投资期限24个月,投向房地产,收益分配方式为到期分配。
下面再来看看具体的风控情况。清远恒达以及河源市永晟房地产开发有限公司承诺远期回购收益权。土地抵押物为江东新区项目土地产权号为河公易土[2019]14号;质押物为河源永晟的40%股权,剩余的60%股权为清远恒达的回购义务提供质押担保;担保方为广州市时代控股集团有限公司,为融资方的还本付息提供不可撤销的连带责任保证。
综上所述,本项目的风险评级还是属于风险适中的,抵质押物和担保方齐全,不过抵押物的地理位置比较一般,抵押情况不够充足。预期年化收益在8.2%-8.6%,收益是高于今年的信托平均收益的,对于追求高收益的、有一定风险承受能力的投资人还是比较合适的。
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