早些年大家提起合肥,印象中只是一个小县城,然而自打改革开放以来一直不断发展,现在已然成为了大都市,七十年间经济总量增长8000倍!这一数字是多么鼓舞人心,如今合肥的信托项目也是非常火热的,最近陕国投就发行了一款叫做徽盐世纪广场投资集合资金的项目,产品期限24个月,投向房地产,收益分配方式为季度付息。
土地抵押物为面积约37787平方米的安徽省盐业集团及其子公司自用商办写字楼,位于合肥市滨湖新区省级政务区板块省政府办公楼附近。地理位置是比较不错的,估值约在4.5亿元左右,抵押率很低,仅为45%。
本项目的抵押物变现比较容易,假如发生极端情况,也能尽快解决还款问题。融资方安徽盐业房地产开发有限公司资金充裕,经营稳定而且母公司为安徽省盐业投资控股集团,是由安徽省人民政府国有资产监督管理委员会直接实际控制的。还款来源有一定保障,综上所述,本项目的风险评级为风险中等,预期年化收益在8.3%-9%,确实蛮高的。
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