粤财信托产品_粤源1号集合资金信托计划安全性如何

2019/09/06 11:19:40 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　最近很多投资人都发现了目前市场上的房地产信托项目减少了很多，其实是因为银保监会召集了信托公司开了个会，要求好好整顿房产乱象，减少房产类信托的发行，所以对于喜欢房产类信托的投资人来说如果有意向购买的还是要抓紧了。最近粤财信托发行了一款叫做粤源1号集合资金的项目，它的发行规模为1.4亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　简单看下来还是中规中矩的一款产品，下面再来了解一下风控情况。担保方为佳源创盛控股集团有限公司以及浙江佳源房地产集团；土地抵押物为“浙（2019）桐乡市不动产权第0026686号”地块的使用权，抵押率不超过65%；在信托计划存续期内，融资方可用其他资产置换抵押物，但是同样的，抵押率不能超过65%。

　　土地抵押物的位置还是可以的，位于浙江，如果遇到意外风险，处置起来也比较容易，标的物所在地桐乡的GDP在全省排名第九，近几年呈稳步上升的趋势，长三角地区的经济优势是很明显的，这点我想大家都懂，相比那些偏远欠发达地区的房地产来说，浙江的销售情况肯定是乐观一些的。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在8.2%，收益还是可以的。

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