粤财信托产品-粤兴8号集合资金信托计划怎么样

2020/01/06 14:06:11 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　一般而言，本地的信托公司对本地的资产情况、经济环境了解都是非常透彻的，所以做本地的项目稳健度还是比较高的。最近粤财信托就发行了一款粤兴8号集合资金项目，规模5亿元，产品期限12个月，投向房地产，标的物所在地为广东东莞黄江镇。

　　下面再来看看具体的风控情况：担保方融创集团为融资方的按时还本付息义务提供连带责任担保；土地抵押物为位于惠州市的土地使用权，根据机构测算，初始抵押率控制在不超过60%；在存续期间，经受托人同意，可置换抵押人持续提供土地使用权为债务人的债务作第一顺位抵押担保；为确保能够按时还款，债务人须按照目标项目的销售进度进行提前还款。

　　总体看下来风控情况还算比较不错的，抵押物和担保方齐全，担保方融创集团主体信用评级AAA，是国内知名房企，属于龙头公司，经营状况良好年利润高，还款来源比较有保障。土地抵押率也比较低，说明水分较小。预期年化收益在8%-8.5%，收益还是比较高的。

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