商业贷款利率具体指的就是银行在发放企业贷款的时候需要收取的一项利率，比如说金融机构对企业发放贷款时候的一种利率，在2005年3月17日的时候开始自营性的个人住房贷款利率也将会改成按照商业性的贷款利率来执行，上限放开实行下限的管理下限利率水平是相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。那么商业贷款的利率是年化还是要换呢现在来给大家详细的介绍一下。

　　年化利率具体指的就是将目前的利率比如说日利率以及周利率和月利率按照成年利率来计算了，是一种理论上的利率并不是真正的已经取得的利率。比如说一些金融机构的商业贷款基本上都是按照相应的贷款期限来收取利率的。但是在我们国家的金融机构当中，不论是存款贷款还是购买相应的理财产品，在签订合同的时候合同当中都会提到年化利率，比如说贷款年化利率以及存款年化利率。

　　合同当中提到的年化利率就是相当于将期限设为一年时候的费率除以收益率，比如，人们经常提到的三个月期的年化收益率小于等于4%，其实指的就是将期限设置为一年收益率在4%以上，因此这一款理财产品的期限就是三个月相当于一年的1/4在收益率上来讲也只有小于4%的收益的1/4，如果五年期的商业贷款年化利率为6.4%，具体指的就是还款的时间为五年，一年贷款的利率为6.4%如果是到期还本的还款方式那么五年的利息就等于贷款本金乘以6.4%乘以5。