商业贷款利率和公积金利率的区别有哪些

2019/12/25 15:24:01 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　随着房价的不断高涨，能够全款买房的人越来越少，在这种情况下就需要考虑到从银行贷款来买房，一般情况下可以考虑的贷款方式有两种，一种是采用商业贷款，另一种是使用公积金贷款，那么商业贷款利率和公积金贷款利率的区别有哪些呢？

　　如果可以使用公积金贷款的话，绝大部分人都会使用公积金贷款，这是因为公积金贷款具有诸多的好处，特别是在贷款的利率方面要比商业贷款低很多，目前我国规定的住房公积金贷款利率可以参考以下的介绍。如果贷款时间在一年到五年之间，那么贷款的利率为2.75%，如果贷款时间在五年以上，那么公积金贷款的利率为3.25%。如果采用的是商业贷款方式，那么商业贷款的时间在一年以内的利率为4.35%，商业贷款的时间在1到5年之内的为4.75%，商业贷款时间超过五年的利率为4.95%。

　　因为一般情况下，人们在申请住房贷款的时候，不管是商业贷款还是公积金贷款普遍时间会比较长，超过五年，所以在这种情况下我们就可以看出公积金贷款利率要比商业贷款利率低1.7%左右，如果贷款时间长达20年或者是30年，那么就是一笔非常大的支出了。通过以上的比较就可以看出在贷款利率方面，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，所以如果可以使用公积金贷款，那么这是一种非常不错的贷款方式。

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