商业贷款又可以称之为个人住房贷款，这是由中国人民银行所批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用商品房时所提供的一种贷款服务，商业贷款一般情况下，在申请的时候和普通贷款所需要提交的申请材料是有一些区别的，商业贷款是商银行贷款的重要组成部分，一般情况下能够占到普通商业银行贷款总额的1/3以上。

　　如果想要申请商业贷款的话，需要满足以下的一些条件，首先，贷款人需要具备完全民事行为能力，而且有稳定的职业和收入，拥有按期偿还贷款的能力，还需要有一定的资产进行抵押或者是质押，如果没有资产抵押的话，需要有符合规定条件的保证人为其担保，还需要拥有购房的合同或者是协议。具体来说，商业贷款需要提交的申请材料包括：

　　1、贷款申请人的户口本，身份证，或者是其他的有效居留证件。

　　2、个人的职业证明和收入证明。

　　3、申请人的购房合同或者是意向书等相关的证明材料。

　　4、购房首付的证明材料。

　　5、银行规定的其他方面的证明材料。

　　商业贷款根据贷款形式的不同，又可以分成以下几个种类，分别是，普通商业贷款，这种贷款不需要利用买方贷款来清偿，第二种是快速商业贷款，需要利用买方贷款来清偿，并且还需要通过担保机构所提供的阶段性担保，第三种形式为公积金贷款，这种贷款形式手续比较繁琐，拿到贷款的时间也比较长，但是公积金贷款的利率是最低的。