虽然监管层给到的信号是限制房地产,但是大家也不必太过紧张,限制不是完全打压,目前市场上一二线城市、大开发商的项目还是不错的,有意向的可以多关注。言归正传,最近华信信托发行了一款华冠340号集合资金项目,发行规模5000万元,产品期限12个月,投向金融,收益分配方式为到期分配。
因为资金池的投向众多,所以风控措施也不尽相同,对于以权益投资方式运用的,受托人选取优质、易于变现项目进行权益投资;对于以贷款或权益融资方式运用的,受托人选取信誉良好、具备还款能力的主体作为借款人/债务人,并适当要求增加抵押物、质押物等;对于以认购信托业保障基金的方式运用的,受托人遵守《信托业保障基金管理办法》及相关规定,根据规定的标准和方式进行认购。
其实对于资金池而言,任何一个项目发生风险,都有可能引起连锁反应,因为项目和资金不是一一对应的,对投资人来说信息是极度不对称的。因此资金池信托的管理对信托公司的资产配置和资产管理能力提出了更高的要求,非常依赖于信托公司的主动管理能力。本项目的预期年化收益在7.1%-7.6%,收益一般。
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