中铁信托在售产品_优债1903期中天金融项目集合资金信托优势点评

2019/09/19 10:59:31 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　中铁信托在2019年的信托公司综合实力排行榜中排名12，妥妥的属于国内的第一梯队，作为央企背景的信托公司，其实力和规模自然是不容小觑，所以也是收获了一大批忠实拥趸。最近中铁信托发行的这款优债1903期中天金融项目集合资金就有很多投资人来咨询我，今天我们就来一起了解一下。它的发行规模为6.5亿元，产品期限24个月，投向房地产，收益分配方式为按年付息。

　　抵押物为位于观山湖区长岭北路贵阳国际会议展览中心C区C2的201大厦的面积约3.1万平方米的办公物业、C区地下室负1-2层的面积约3.8万平方米的地下车库以及位于观山湖区林城东路与210国道西北角的面积约2.7万平方米的南广场商业；担保方分别为中天金融和成都瑞欣达企业管理咨询有限公司。

　　本项目的风控是由多重商业用地作为土地抵押，地块的地理位置处于热闹的商圈，抵押物能够覆盖本金。担保方为双A信用主体，公司年营业额一般，净利润不算高，总体风控评级还是属于风险中等的。但是两年期的项目收益分配方式却是按年付息，就没什么优势了。预期年化收益在7.6%-8.2%，收益不算很高。

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