中国楼市野蛮生长的时代已经结束了，炒房客们也不要再哄抬房价，楼市的泡沫一旦戳破对炒房的人来说是最可怕的。从信托上我们也能看出端倪，2019年房地产信托受到了史无前例的打压，发行规模大幅下降，大家也要且买且珍惜。今天给大家介绍一款四川信托发行的实地周口九里香堤项目，募集规模为6910万元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　担保方分别为实地地产集团有限公司、北京实地趋势房地产开发有限公司、自然人张量、无锡实地房地产开发有限公司及天津实华房地产开发有限公司，联合为融资方的按时兑付本息义务提供连带责任保证担保；土地抵押物为天津实华房地产持有的天津市蓟州区（证号：津（2019）蓟州区不动产权第1008933号）；质押物为项目公司股东持有的100%股权；为了确保资金及时回笼，当标的项目住宅销售面积达到26500平方米前，销售回款不沉淀，但必须封闭用于项目建设及我司认可的其他用途。超过26500平方米后，按照每平方米4000元沉淀至信托专户。

　　增信措施还算比较完善的，周口2019年前三季度的GDP达2219.86亿元，在中国三百个地级市中排名85，属于中上游水准。标的项目地理位置优越，四周皆为城市主干道，交通便利，生活设施齐全。预计可实现销售收入11.09亿元，项目净利率12.97%，还款来源有一定的保障。预期年化收益在8.1%-8.9%，收益很高。