浙金信托在售产品_HY346号恒大昆明阳光半岛项目集合资金信托计划点评

2019/09/12 10:53:44 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　昆明是一个美丽的城市，气候宜人，景色优美，去过的游客都为之倾倒，甚至还有很多人萌生了要去昆明买房养老的念头，这样一来对于当地的房产经济确实是一个正向激励，这不，最近浙金信托发行了一款HY346号恒大昆明阳光半岛项目集合资金项目，发行规模为5亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　后置土地抵押为中稷旷达持有的三宗土地估值大约在 10.06 亿元；质押物为中稷旷达 40.8%、 39.2%的股权；担保方为恒大地产我，对融资方的还本付息提供无限连带责任保证；在资金归集方面，要求融资方在各期贷款到期前 10、 5 个自然日确保账户中资金余额之和不低于当期贷款本金余额的 10%、 30%。

　　不过有一说一，云南的经济确实不好，所以很多稳健型投资人顾虑颇多，因此本项目对中稷旷达的公章会全程管控，如抵押物地块申请预售，则对抵押项目证照、银行账户、项目销售资金全封闭监管，确保专款专用并实时监测资金流向。另外，土地抵押的初始抵押率及动态抵押率比较低，均不高于 50%，安全边际还是比较高的，抵押物比较充足。标的周围的生活配套设施齐全，预期未来销售情况会比较乐观，预期年化收益在7.5%-8.4%，收益适中，投资人可以考虑购买。

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