国民信托产品-青州城投项目收益权集合资金信托计划怎么样

2020/02/17 11:52:53 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　青州是山东潍坊下辖市，古代“九州”之首，景色秀丽，入选中国旅游影响力10强县市，拥有发达的旅游业，最近国民信托就发行了一款青州城投项目，发行规模3亿元，产品期限24个月，投向基础产业，收益分配方式为半年付一次息。

　　资金用于青州市云门山森林公园提升改造建设项目对应的收益权。具体风控措施如下：担保方青州市宏源公有资产经营有限公司以及青州恒瑞投资对融资方的按时还本付息义务提供不可撤销的无限连带责任保证担保；土地抵押物为融资方拥有的住宅性质土地使用权，估值8.08亿元，本息抵押率约41.58%。

　　可以看到本项目的风控情况是很完善的，双担保+土地抵押，住宅用地的变现情况是最好的，而且抵押率很低，仅为41.58%，是非常有力的抵押物。标的项目云门山是国家地质公园，AAAAA级旅游景区，项目完工投入运营后预计未来十年营业收入总计23.7亿元，可7.9倍覆盖本信托规模。值得一提的是，融资方的实控人为青州市人民政府，同时也是当地总资产规模最大的平台公司，再融资能力强，还款来源有保障。综上所述，本项目的风险评级为风险较低，预期年化收益在8.8%-9%，投资人可以考虑。

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