目前在我们中国购买房屋一共有两种方式一种方式就是全款购买，一种方式就是贷款购买，用户在贷款的时候又可以分为住房公积金贷款和商业贷款两种，贷款可以用来购买住宅以及商住，公积金贷款不能够用来购买商住只能够用于购买住房装修租房子。下面我们来给大家对比一下商业贷款以及住房公积金贷款的利率。

　　1、商业贷款第一套房屋的首付至少是三成，第二套房屋的首付至少是六成，第三套房屋是停止贷款的住房公积金贷款，第一套房屋的首付需要三成，第二套房屋的首付需要六成，第三套房屋同样也是停止贷款。

　　2、目前商业贷款的基准利率为6.55%，商业贷款的反还款方式分为等额本金以及等额本息这两种简单来说等额本息也就是每个月的还款额度都是一样的等额本金，也就是每个月在还款的时候越来越少，但是等额本金的还款方式开始的时候压力是比较大的，住房公积金的基准贷款利率为4.5%。

　　3、在这里给大家举一个简单的例子第一套房屋的贷款为80万元人民币分为30年的贷款期限，根据基准利率来计算商业等额本息还款需要102.98万的利息，公积金住房贷款只需要偿还65.93万元人民币的利息。

　　4、在这里还是要告诉大家住房公积金的利率比较低申请门槛也比较低，但是在买房的时候还需要考虑一下自己的实际状况，因为公积金贷款有着额度的限制使用本人住房公积金申请住房公积金贷款贷款的最高限额为40万人民币，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款买房子贷款的最高限额为60万元人民币。