人民网日前发布了上半年城市GDP30强,前三名分别是北上深,其实近几年大家也不难发现,以前说起一线城市都是北上广北上广的,但是如今深圳的经济已然超越了广州,所以位于深圳的信托项目也是非常抢手的。最近平安信托发行了一款叫做安鑫6号集合资金计划,发行规模为18亿元,投资期限18个月,投向房地产,收益分配方式为季度付息。
下面再来了解一下具体的风控情况,质押物为项目公司67%股权,为融资方的差额补足义务提供担保;深圳佳兆业对股权投资回报承担差额补足义务;到期前的60天、40天、20天、3天,分别累计归集信托本息金额的30%、50%、80%、100%;
与别的项目不同的是有一个对赌条款,要求项目公司在2020年6月底取得专项规划复函,如一个月的宽限期过后仍未满足,信托公司将对交易对手按照合同约定的方式进行处罚。
综上所述,本项目的风控措施还是比较完善的,而且现在业主签约率已达到41.5%,剩余的主要是大业主,出现钉子户的可能性很低,预计拆迁情况是比较顺利的。深圳的经济导向好,投资前景高,升值空间可以预期。预期年化收益在8.2%-8.7%,收益也是蛮不错的,投资人可以考虑购买。
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