四川信托东投2号集合资金信托计划怎么样

2019/12/11 11:15:12 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　二十一世纪十年代即将过去，年关将至，投资人都加快了配置资产的进程，都想在过年前买到心仪的产品，安心过大年，那么今天还是继续为大家做一个项目的分析帮助大家挑选到适合自己的信托。我们来看看四川信托发行的这款东投2号，募集规模3.7亿元，产品期限24个月，投向房地产，收益分配方式为半年付一次息。

　　再来看看具体的风控情况。土地抵押物为东投舟山明越台项目，抵押率不超过50%；质押物为吉安市东旅置业有限公司51%的股权以及舟山市旭顺置业有限公司62.5%的股权；担保方分别为江西东旭投资集团有限公司、东投地产集团有限公司、舟山市旭顺置业有限公司以及东投地产实控人陈东旭夫妇对融资方的按时还本付息义务提供连带责任担保；吉安东投金麟府项目、舟山东投明越台项目的销售资金按照进度陆续还款。

　　总体看下来本项目的风控措施是比较完善的，抵质押物和担保方齐全，同时超低的抵押率也意味着土地的水分是比较少的，如果发生意外风险需要处置的话能够保证有足额的变现率。标的项目是东投地产独有的金太阳教育社区，可一站式解决子女课外教育问题，这是永恒的刚需，所以预期销售情况比较乐观。预期年化收益在8.4%-9.2%，收益还是很高的。

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