平安信托佳园261号集合资金信托计划收益如何

2019/11/29 11:06:25 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　受到宏观经济下行与金融监管政策收紧的共同影响，信托资金的投向也发生了不小的转变，政信类业务持续上升，地产类信托四年来首降，所以大家把投资重心也可以适度地转到政信类、消费金融类产品上。言归正传，最近平安信托发行了一款佳园261号项目，规模7.98亿元，产品期限15-24个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　下面再来看看具体的风控情况。担保方禹洲地产股份有限公司（港股上市）、厦门禹洲鸿图地产开发有限公司对融资方的按时还本付息义务提供连带责任保证担保；第一顺位土地抵押物为标的项目土地使用权，并承诺抵押率不超过60%；质押物为天津禹洲裕成房地产开发有限公司的100%股权。

　　总体看下来风控一般，抵押率还算比较低的，但是标的项目是要出售的，抵押的效果可能没有那么好。不过平安信托发行的产品投资人们都是很买账的，有实力雄厚的品牌做背书，也有很多投资人认品牌大于认项目。总而言之，本项目的风险评级为风险中等，预期年化收益在6.7%-7.2%，收益不高，有意向的投资人可以多多关注。

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