平安信托佳园277号集合资金信托计划怎么样

2019/11/28 11:05:43 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　今年中旬，银保监会约谈多家信托公司要求限制房产信托规模和发行量，是为了落实“房住不炒”的政策。所以八月以来房产信托的数量锐减，基本上是只有大信托公司才能发项目。最近平安信托发行了一款佳园277号项目，发行规模3亿元，产品期限12-24个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　资金用于昆明海东俊园三期A19-3项目的开发建设。再来看看具体的风控情况。担保方俊发集团有限公司对融资方的按时还本付息义务提供无限连带责任担保;

　　第一顺位土地抵押物为融资方提供的昆国用(2012) 第00847号土地，动态抵押率不高于65%。

　　总体看下来风控还算完善，抵押物和担保方齐全，动态抵押率一般，为65%，我们知道，抵押率是越低越好的，曾经有很多项目实际抵押率算下来都快80%了，这就说明水分非常大，一旦发生意外风险，变现会是会比较困难的。标的物所在地昆明2018年的GDP为5206.9亿元，经济情况良好，作为云南的省会城市，昆明今年首次入选15个新一线城市排行榜，未来可期。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在6.5%-7.2%，收益不算高。

关注微信公众号，查看更多

热点资讯

热销信托产品

央企信托-9号河北唐山城投债

6.8%

业绩比较基准

13-23个月

项目期限

了解详情

热销资管产品

热销政府债

政府债-瑞丽仁隆丽安12月

9.5%

业绩比较基准

12个月

项目期限

了解详情

产品推荐

了解详情