目前市场由于监管收紧,所以信托公司发行产品的速度大大降低,投资人们也纷纷抱怨没什么项目好买啊,收益都太低了。那么我就为大家找了一款最高收益在9.2%的项目,是四川信托发行的中迪花熙樾集合资金计划,今天就对这个项目做一个分析点评。它的发行规模为2.97亿元,投资期限24个月,投向房地产,收益分配方式为半年付一次息。
再来看看具体的风控情况,土地抵押为标的项目的土地使用权,变现比较容易;
质押物为项目公司33%的股权;担保方众多,分别是中迪禾邦集团有限公司、北京中迪投资股份有限公司、实控人李勤、宋俞江、刘军臣等。为确保项目的顺利实施,信托公司会派驻专员和董事到项目公司,任何重大决议都需要董事会一致通过才能够进行。
综上所述,因为标的物位于老城区,所以不论是学校、商场还是医院等配套生活设施都是齐全的,碧桂园在此也有多个楼盘,可见区位优势还是比较不错的。最终项目的风险评级为风险中等,预期年化收益在8.4%-9.2%,收益算是很高的,而且抵质押物和担保方齐全,投资人可以考虑购买。
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