潍坊滨海旅游集团有限公司

发行所获资金用于工程建设和补充流动资金。

1、发行人经营收入；2、担保方经营收入；3、应收账款质押；4、土地抵押变现收入。

1、潍坊滨海旅游集团有限公司承诺到期前回购债权，【潍坊滨海投资发展有限公司】对发行人的回购义务承担连带责任担保；2、潍坊滨海旅游集团有限公司提供22000万元应收账款用于质押担保，已确权并在中登网登记；3、潍坊滨海旅游集团有限公司以自身持有价值超4.09亿元的国有建设用地鲁（2021）潍坊市寒亭区不动产权第0007723号使用权作为抵押物，为本产品转让提供抵押担保。

1、交易对手强大：潍坊滨海旅游集团有限公司，实际控制人为潍坊市 国资委的地级市政府平台。21年总资产1072.41亿， 负债率仅20%，营收40.33亿，净利润1.15 亿。 主体评级AA，债券存量规模28.50亿元，债券8只，到期日均晚于本产品到期日，在中信、五矿、光大等发行信托融资，金融机 构认可度高，再融资能力强；2、AA+担保方：潍坊滨海投资发展有限公司，实际控制人为潍坊市国资委的地级市政府平台。21年总资产846.37亿，营收66.99亿，净利润14.46 亿。主体评级AA+。在光大、建信、中建投等发行多支信托融资，担保能力强；3、应收质押、土地抵押：发行人提供22000万元应收账款用于质押担保， 已确权并在中登网登记；发行人以自身持有价值 超4.09亿元的国有建设用地鲁（2021）潍坊市寒亭 区不动产权第0007723号使用权作为抵押担保；4、区位优势：山东为全国GDP第三大省份，占中国GDP总量的7.2%。潍坊市为山东第四大地级市，中国百强城市前五十强。21年GDP为7010.60亿元，同比增长9.7%，增速居全省第一，一般公共预算收入656.90亿元。在山东省对 2021年度16市高质量发展综合绩效考核中，潍坊市综合成绩居全省第一名，并斩 新旧动能转换、乡村振兴战略2个单项奖，均居全省第1名。