2018年聊城市经济开发区实现地区生产总值达212亿元,我们知道经开区是聊城市的经济重点核心区域,入驻其中的工业企业实力都十分雄厚,良性循环下经济运行情况良好,财政收入规模较大且具有可持续性,所以当地的信托项目也是比较不错的。最近光大信托就发行了一款光耀胶东9号集合资金项目,它的发行规模为2.5亿元,投资期限24个月,投资领域为基础产业,收益分配方式为半年付一次息。
下面再来看看具体的风控情况,首先是价值约9.56亿元的土地抵押担保,位于聊城经济开发区二干路东周公路南、汇通路北武夷山路西的土地及在建工程,抵押率为26%,这是非常低的,充足覆盖了本息。担保方为聊城旭润建设有限公司,它是聊城经开的国有企业,2018年末总资产43.08亿元,资产负债率仅为19.1%,实现收入3.83亿元,资产实力有保障,具备足够的担保能力。还款来源为融资方的日常经营收入。
综上所述,本项目的风险评级为风险适中,预期年化收益在9%-9.2%,这样的收益在目前的信托市场上来说是非常高的了,大家且买且珍惜。
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