买二手房注意事项和手续须知才能不被骗

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买二手房注意事项和手续须知才能不被骗

2020/04/29 17:34:00 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　现在的房价越来越贵，所以很多人在买房子的时候都会考虑二手房，不过购买二手房不比购买新房子需要注意的事情少，那么在购买二手房的时候，需要注意哪些事项呢，下面来给大家介绍一下。

　　1、查看卖方的身份，如果卖二手房的是个人的话，需要看他的身份证，如果是单位卖二手房的话，需要去工商局看该单位的档案资料。卖方如果有代理人的话，买方需要看一下代理人有没有公证的授权委托书。

　　2、在房管局验证卖方的房产证，这也不主要是为了看一下房子有没有房屋共有权人，如果该房子是多个人持有的话，那么卖方需要提供所有人的身份证件和同意买房子的书面文件，如果是夫妻共同的房子的话，那么需要配偶说写同意书。

　　3、买方如果是通过中介，来购买二手房的话，在选择中介的时候，一定要记得选择一些正规和有信誉度的中介机构，如果可以的话最好查阅中介机构，是否具备工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

　　4、如果想要购买的房子，处在下列几种情况的话，买方记住千万不能够购买，已经被列入了拆迁公告范围之内的房子，或者是被我们国家征用的房子，被人民法院或者是行政机关依法查封的房子，属于违章建筑的房屋，拥有产权争议的房屋。

　　以上就是购买二手房需要注意的事项，希望能够对大家有所帮助。

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