房屋所有权证和房产证一样吗有什么区别

2020/02/27 15:02:47 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　对于想要购买房屋的人来说在买房子之前了解一定的房产知识是非常重要的，各方面的证件都需要明确的了解，并且知道这些证件有着什么样的作用，就拿房屋所有权证和房产证这两个证明来说，就有很多人会混淆这两种证件的区别，而且也有很多的开发商针对大家对于产权证和房产证的区别不了解进行一些文字上的游戏，今天我们就来给大家介绍一下这两者的区别。

　　1、房产证指的就是购房人通过交易获得了房屋的合法权利，能够依法对于所购房屋行使占有权使用权和处分的权利的证件也就是房屋权证，是我们中国依据相关的法律保护房屋产权的合法凭证房屋的凭证管理和使用自己的房屋，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证就是房屋权证的简称，是由不动产登记机关部门发放的一种证明属于自己房屋的书面凭证。

　　2、目前我们中国颁发的房产证是由原来的房屋权证以及国有土地使用权证合二为一统一制作的，两者主要的区别就是房地产证同时进展的土地文件和房屋文件是对于土地使用权利以及房屋使用权利统一进行登记，而原来的房屋所有权证没有记载土地使用权的状况，这两者就是包含与被包含的关系本质上区别不大。房产证包含了产权证但是产权证的实际作用会更大一些。以后想要交易没有国土证可以交易，但是没有产权证就不能交易。

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