房改房和商品房一样吗区别有哪些

2020/02/27 11:41:56 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　在目前的房地产市场上，除了有开发商所开发的具有完全产权的商品房之外，还有一类房产叫做房改房，这是享受国家优惠政策之后改建的一部分住宅，这部门住宅的价格往往会比较低一些，那么房改房和商品房之间的区别究竟都有哪些呢？

　　1、房改房和商品房的购买对象会有所差别。在购买房改房的时候，需要满足一定的分配住房条件，而且需要是在职职工才可以申请购买，因为这部分房屋是受国家优惠政策影响的住宅，所以住房价格会比较低一些。而商品房是任何消费者都是可以购买的，基本上不会受太多的限制。

　　2、房改房和商品房的购买价格会有一些差别。商品房是完全受市场控制的，所以商品房的价格会根据市场供需关系的变化而变化，但是房改房的价格受到政策的影响，换句话说是受政府控制的，所以房改房的价格不会出现太大的波动。

　　3、房改房和商品房的面积上会有一些差别的。对于房改房来说，不仅需要满足申购的条件，而且房改房的使用居住面积也是受国家政策规定的，有一定的面积限制，房改房不仅有面积上的限制，也有户型上的限制，一般情况下是根据各级人民政府所规定的控制标准执行的面积和户型。而对于商品房来说，消费者在购买商品房的时候，可以根据自己的情况选择不同面积的房屋和不同户型的房屋。

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