五矿信托产品-恒信长宜42号-恒盈2号集合资金信托计划好不好

2020/02/19 11:24:22 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　五矿信托在2019年信托公司综合实力排行榜中排名第九，注册资金为60亿元，规模庞大，发行的项目也极受欢迎。最近有一款恒信长宜42号-恒盈2号项目正在火热销售中，募集规模为9990万元，产品期限12个月，投向工商企业，收益分配方式为季度付息。

　　资金用于融资方持有的应收账款并由融资人按合同约定到期回购，最终用于材料设备购买等价款。担保方中国恒大集团以及恒大旅游集团有限公司为融资方的按时还本付息义务提供连带责任保证担保；土地抵押物为西安诚铭旅游开发有限公司持有的土地为使用权，动态抵押率不超过48%；质押物为西安诚铭旅游开发有限公司100%股权。

　　总体风控还是非常完善的，担保方恒大集团是港股上市公司，去年权益销售金额5241亿元，业绩非常出色，是国内房企销售总冠军，信用记录良好，财务状况稳健。抵押物受政府支持发展力度较大，去化率高达95%，开盘当天共销售3909套房，市场认可度高，是比较有力的土地抵押。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在7.7%-8.2%。

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