五矿信托产品-恒信共筑264号-林光7号集合资金信托计划如何

2020/02/19 11:23:08 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　受到疫情的影响，多家信托公司都表示现阶段展业困难，疫情严重的地区是肯定发不出项目的，所以大家也要及时调整自己的投资方向，确保财产的增值。最近五矿信托发行的恒信共筑264号-林光7号项目受到了很多投资人的关注，它的募集规模为1.29亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　再来看看具体的风控措施：土地抵押物为嘉兴荣阳置业有限公司持有的嘉兴城南片区25号地块土地使用权，信托计划成立后20个工作日内办理完毕抵押登记手续；质押物为嘉兴钇和置业有限公司持有的嘉兴荣阳置业有限公司100%的股权；

　　担保方阳光城集团股份有限公司为融资方的按时还本付息义务提供连带责任保证担保。

　　总体看下来风控情况还是比较完善的，抵质押物和担保方齐全，不过要注意的是本项目中是后置土地抵押，也就是说现在还没有办理下来土地他项权证，存在一定的风险，求稳的投资人可以等第一期结束了咨询下自己的理财经理抵押办下来没有再入手，这样是最稳妥的。标的项目所在地嘉兴市房地产市场情况表现良好，南湖国商区房地产成交量排前三，目前竞品也不多，去化速度较快，未来销售情况比较乐观。综上所述，本项目的风险评级为风险适中，预期年化收益在7.6%-8.3%，投资人可以考虑。

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