四川信托-盛世7号嘉泰一品项目集合资金信托计划风险点评

2019/12/17 11:41:40 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　盛世7号嘉泰一品项目集合资金信托计划第1期是四川信托最近发行的一款项目，投资的是山东德州市的一个房地产项目。它的投资门槛为100万元，产品期限为24个月，发行规模4亿，预计收益高达8.4至9.2%。

　　盛世7号嘉泰一品融资方是德州嘉泰置业有限公司，曾开发嘉瑞园、嘉御园、嘉泰园、尚城国际、奥莱澜铂湾和胜利街小区等十多个小区，目前总开发面积达500万平方米，土地证、地规证、工规证、施工证四证齐全，可见融资方在德州当地是颇具实力的。发行方四川信托在68家信托公司排名的中间位置，但2018年的业绩稍有下降。

　　分析完融资方与发行方的实力后，再看看本产品的具体风控措施：有融资方以及天津嘉泰地产有限公司100%股权作为质押担保，同时信托资金进入前办理完成土地抵押并按季度追加在建工程抵押。德州奥特莱斯置业有限公司、德州平德置业有限公司、天津嘉泰地产有限公司加上实际控制人也为本项目做了保证担保，本项目的风控措施还是比较齐全的，加上其收益蛮可观，是值得关注的一个项目。

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