之前和许多投资信托八年以上的投资人聊过，他们的长盛不衰的秘诀是什么。大部分都告诉我，他们重在求稳，基本都是购买政信类、基建类项目，高危的房产啊工商企业啊都是敬而远之的，所以虽然短期看下来收益没有那些人多，但是长期算下来肯定是划算的。这不，最近国通信托发行了一款方兴909号盐城大丰城建项目，规模2亿元，产品期限24个月，投向基础产业，收益分配方式为季度付息。

　　资金最终用于受让盐城市大丰区兴城投资开发有限公司对大丰高欣建设有限公司享有的约2.5亿元应收账款债权。具体风控措施如下：抵押物江苏高欣置业有限公司和盐城市大丰区兴城投资开发有限公司提供的估值7.957亿元的商住用地；担保方江苏大丰海港控股集团有限公司和盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司对融资方按时兑付本息的义务提供连带责任保证担保。

　　整体看下来风控是比较完善的，抵押物和担保方齐全，土地综合抵押率为63%，能够足额覆盖本息。值得一提的是，融资方是由盐城市大丰区金茂国有综合资产经营有限公司100%控股的，实控人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室，也就是说这是一款纯政信项目，有政府的隐性信用作担保，安全 边际比较高。综上所述，本项目的风险评级为风险较低，预期年化收益在8.2%-8.5%，又是季度付息，收益还是比较可观的。