中铁信托理财产品_丰利1903期南充龙湾凤凰台项目集合可靠吗

2019/09/23 10:54:11 | 来源：安得财富作者：安小妹次浏览

　　人民币兑美元的汇率已经破7了，对于国内的朋友来说暂时还没有感受到太大的感觉，但是出国旅游、留学、工作的朋友可是“扎心”的很啊。手里的钱突然就贬值了，对于大额交易来说损失惨重。所以合理配置长期固守，才能实现资产的保值增值。最近中铁信托发行了一款丰利1903期南充龙湾凤凰台项目集合，发行规模为2.5亿元，产品期限24个月，投向房地产，收益分配方式为按年付息。

　　下面再来看看具体的风控情况。

　　抵押物为商投置地持有的凤凰台项目国有土地使用权，估值约10.6亿元；质押物为商置地剩余的49%股权（其中锦川房产及顺投集团股权质押涉及国资委审批，视国资委审批情况进行后置办理）；担保方为川酒集团和泸州工投，分别对融资方的按时还本付息提供不可撤销的连带责任保证。

　　总体看下来本项目的风控措施还是很完善的，抵质押物和担保方齐全，而且土地抵押率仅为47.08%，属于比较低的了，说明土地水分少，估值准确，安全边际高。同时信托公司实行主动管理，向项目公司指派一名董事，项目公司重大事项需经全体董事同意后实施。综上所述，本项目的风险评级为风险较低，预期年化收益在7.6%-8.2%，收益适中，投资人可以考虑购买。

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