很多中老年投资人都对银行有盲目迷信，认为银行的理财产品肯定比信托啊、债券啊、私募之类的安全。然而事实就是银行70％的理财产品资金是通过债券和信托直接投资于实体经济，30％进入货币市场。在银行理财产品的说明书中，我们也可以明确看到它的投向，确实是投向于信托的。所以为什么不直接一步到位买信托呢？最近有一款HY371号融创唐山集合资金的项目正在火热销售中，它的发行规模为2.73亿元，产品期限12个月，投向房地产，收益分配方式为季度付息。

　　简单看下来还是一款比较中规中矩的项目，那么风控情况到底如何呢？首先，土地抵押物是标的项目的土地使用权及后续在建工程（如有）；质押物融创嘉元的 65%股权，同时，唐山嘉元房地产承诺其持有的融创嘉元 35%股权不对其他机构质押；担保方为融创集团为，对融资方的按时还本付息提供 100%连带责任保证担保。

　　可以看到本项目的抵质押物和担保方齐全，抵押率比较低，为50%，质地优良。标的项目位于唐山市的核心开发区，各项配套设施都比较齐全，地理位置优越，距唐山市政府5.5公里，距高铁站仅 8.2公里，距万达广场 4.5公里。目前当地商品房供不应求，相信标的未来销售情况会比较乐观。综上所述，本项目的风险评级为风险中等，预期年化收益在7.5%-8.4%，收益适中。